Bilindiği üzere 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun Geçici Madde 1 hükmü uyarınca 08.06.2022 – 01.07.2023 tarihleri arasında yenilenecek kira sözleşmelerine %25 zam sınırı getirilmişti.  Yapılan düzenleme kapsamında Geçici Madde 2 hükümleri uyarınca %25’lik zam sınırının 1 Temmuz 2024’e kadar devam edeceği kesinleşmiştir.

Kira artışlarında getirilen işbu üst sınır uygulaması işyerleri açısından kapsayıcı olmayıp yalnızca konutlar için geçerli olacaktır.

Buna göre yeni dönemde kira artışında ev sahiplerinin uygulayabileceği zam oranı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanacak. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Temmuz ayı enflasyon rakamlarına göre kiralarda tavan zam oranı ise %65.07 olarak belirlendi. Yeni dönemde ev sahibi yasal artış oranını yani Tüketici Enflasyonu artış yüzdesini aşamayacak. Temmuz ayı öncesinde yapılan kira sözleşmeleri için kiraya verenlerin yeni bir zam talebinde bulunma hakkı olmayacak.